莆田林地资产评估评估流程 服务好

果树苗木名贵树木资产评估包括（重庆海润资产评估公司）
1，经果林资产价值评估及经营收益评估： 比如：桃树、李树、葡萄、梨树等等多年生经果林资产价值评估。
2，花卉价值评估及损失评估：比如：吊篮、君子兰、兰花、牡丹、紫薇、万寿菊、芍药等等价值评估。
3，苗木资产评估：一般指苗木的市场价值值多少钱？比如：桃树苗、李树苗、梨树苗、油桃苗、桂花苗等等苗木资产评估。
外国的评估方法

1，外国林木资产评估的原理： 用材林是以生产木材为主要目的的森林、林木和灌木林，根据不同的分类标准有不同的分类方法。在用材林林木资产评估之前，应首先对委托评估的林木资产进行适当分类，在林木资产评估中经常作以下几种分类： ①根据用材林经营目的可分为短轮伐期工业原料用材林、速生丰产用材林和一般用材林； ②根据用材林林龄组划分可分为幼龄林、中龄林、近熟林、成熟林和过熟林； ③根据用材林的起源不同可划分人工林、天然林和人天混林；④根据用材林内部结构的不同和经营方式的不同可以分为同龄林和异龄林。  2，外国的林木资产评估模式     根据用材林林木资产评估的基础数据的详尽程度及评估范围与精度的不同要求，有三种常用的评估模式，即：小班评估、总体平均评估、现行林价评估。   在林权制度改革中一般按小班进行流转承包经营，资产占有方能够按小班提供有关林木资产评估详尽资料，因此，在林权制度改革中用材林资产评估以小班为单位进行评估，充分应用二类清查、三类调查等小班调查资料，收集有关的小班经营类型、经营措施、及小班林分生长经营状况，结合当时当地的技术经济指标，分小班按不同的经营类型对森林资源进行评估。   3，林木资产评估方法      (1)市场价倒算法。用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后，剩余部分作为林木资产评估价值。      (2)现行市价法。以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。      (3)收益净现值法。将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。      (4)收获现值法。利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值，扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为林木资产评估价值的方法。      (5)重置成本法。按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。    4，中国的收获现值法等与国外相比，主要是根据《*共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》。 5，林木资产评估与其他资产评估的区别如下：  森林资产有其性，森林资产评估是资产评估重要而的领域。 通过森林资源资产评估，可以明确森林资产产权，了解森林经营效果，防止森林资产流失和资源无效损耗，推动森林资产的合理流动和优化配置，达到森林资源可持续利用、生态环境良性循环和社会持续稳定发展的目标。

各地要根据《资产评估收费管理办法》对本行政区域内的资产评估收费进行清理规范，于12月底前向社会公布重新制定的资产评估收费办法和收费标准，并将贯彻落实情况报国家发展改革委(价格司)、财政部(企业司)。

行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值(无帐面原值可按评估价值或重置价值，下同)为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。

实施通知
国家发展改革委、财政部关于发布《资产评估收费管理办法》的通知
根据有关法律规定比如《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》，《物权法》，《土地法》，《城乡规划法》等等，一般来说拆迁征收补偿由以下几种补偿，土地补偿费，安置补偿费，房屋建筑物构筑物及其附属设施的价值补偿，停产停业损失补偿，青苗木经果林价值补偿，经营收益补偿等等。具体资产不同，补偿的依据和价值也不统一，还是要根据资产情况视评估而定。重庆海润资产评估有限公司
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