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所在地重庆
服务方向固定资产评估
服务特色一对一服务
服务优势专业评估团队
厂房生产线资产评估,生产线的建造比较复杂,往往一但搬迁移动重新安装调试,费用都比较高,更有可能造成功能缺失,即功能性贬值,进而造成价值贬值,所以一般采用重置成本法进行评估,重置新价购买新的生产线,建议委托的资产评估公司对生产线进行价值评估。
、渝北知识产权评估价值评估著作权评估商标价值评估
2、江津砖厂窑厂拆迁评估苗圃评估不动产评估固定资产评估
3、荣昌养猪场养鸡场拆迁评估树木苗圃评估不动产评估经营损失评估
4、涪陵采石场评估机器设备评估养殖场评估塘树木果林苗圃评估
5、长寿窑厂评估养鱼塘养牛场评估树木苗圃评估不动产评估
6、江津窑厂评估养鱼塘养牛场评估机器设备评估不动产评估
7、合川窑厂评估养鱼塘养牛场评估机器设备评估不动产评估
8、双桥窑厂评估养鱼塘养牛场评估机器设备评估不动产评估
9、万盛窑厂评估养鱼塘养牛场评估机器设备评估不动产评估
10、南川窑厂评估养鱼塘养牛场评估机器设备评估不动产评估
11、荣昌窑厂评估养鱼塘养牛场评估机器设备评估不动产评估
12、大足窑厂评估养鱼塘养牛场评估机器设备评估不动产评估
13、璧山窑厂评估养鱼塘养牛场评估机器设备评估不动产评估
14、铜梁窑厂评估养鱼塘养牛场评估机器设备评估不动产评估
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24、奉节厂房评估窑厂评估养鱼塘评估机器设备评估不动产评估
被征地的城镇或者居民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的居民在规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。
二套房信贷环境
2019年11月份,融360监测的35个重点城市二套房平均利率为6.06%,折合为1.237倍基准利率,较上月回落1bp,与去年同期的5.71%相比,上升35bp,这是自17年5月以来连续上升之后,二套房贷利率出现回落。从具体的二套房贷利率分布来看,融360监测的533家银行中,执行基准上浮20%以上为市场主流,其中执行20%利率的银行有222家(占比42%),较上月增加2家,而执行30%的银行有242家(占比45%),较上月减少2家。此外,执行基准利率上浮10%的银行有21家,环比上月增加1家;执行基准利率上浮15%的银行有21家,环比上月减少1家。
2014-2019年35重点城市二套房平均利率走势
数据来源:融360
2019年10月35重点城市二套房贷利率分布
数据来源:融360
四、房地产行业竞争格局分析
2012年至今行业0销售增速均于全国水平,尤其在政策偏紧的年份如2014、2019及2019年,龙头房企在资金、拿地、产品及运营方面的优势更为明显。从0销售市占率来看,2013年至今逐步提升,2019年前10月达到29%,行业前十的门槛也快速提高,由2013年的554亿元,到2019年前10月的超过1600亿元。值得注意的是这里采用的为全口径销售额而非权益口径。
2012-2019年房地产销售额增速及0销售额增速
数据来源:公开资料整理
2013-2019年房地产行业0销售额市占率及门槛
补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据居民被损失利益的总价值折合成进行补偿,第二种是等价置换,即居民可以在规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
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